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屏東二胎房貸
2015年底，國內外投資機構都公布了2016年全球投資展望，並指出中國經濟將走向低成長的新常態，人民幣債務整合條件走勢是一大變數。
小額信貸銀行二胎增貸【文／鄭志全】
2016年的中國經濟有霧霾。2015年底前各家外資研究機構、投資銀行紛紛發表對未來一年的全球經濟前景預測，儘管見解不同，但針對中國經濟的看法卻趨向一致，GDP成長率減速、人民幣持續貶值是普遍共識。
研究機構的悲觀預期，主要來自當前的經濟情勢。中國經濟放緩新車車貸條件降低了對能源和原物料的需求，在全球造成了廣泛性的影響，加上美元流動性緊縮，各國貨幣政策分化，新興市場資本外流的情況嚴重，中國經濟的霧霾瀰漫全球金融市場。部分投行甚至認為，經濟放緩、人民幣貶值是最大的不安定因素，一旦情況失控，恐將再次引發黑天鵝效應。
實體經濟虛弱
小額借貸高盛證券預期，2016年中國經濟將面臨「曲折減速」。2015年前三季中國GDP成長率已降至6.9％，儘管官方仍表示符合7％左右的既定目標，但未來眾多產業產能過剩、民間債務積累等結構性問題未解，將使內需市場承受壓力，預期官方GDP目標將下調至6.5％。而高盛預估的GDP成長率目標為6.4％。
摩根士丹利與摩根大通證券預估2016年中國GDP增速將放緩至6.7％和6.6％，同樣預期未來兩年中國經濟將是結構性緩步下滑的趨勢。實體經濟成長減速的一大原因，來自許多行業產能去化的過程仍在持續，如鋼鐵、水泥、玻璃、造船、汽車等行業，都持續面臨供給大於需求。即便政府通過寬鬆的貨幣與財政政策來延緩下滑的步伐，但效果僅僅在於「微調」，難以改變經濟結構性向下走勢。
在經濟成長放緩的基礎之上，政策刺激將扮演關鍵角色。摩根士丹利指出，公教人員貸款利率通縮壓力將促使中國人行2016年至少降息兩次，分別於第一、二季推出。摩根大通認為，未來的貨幣政策很大程度上取決於資本外流，預估2016年將有4次降準，降息則預測是1～2次。
2015年人民幣持續貶值導致高於預期的資本外流，根據高盛研究報告，8～10月中國央行大約消耗1260億美元外匯儲備來抵禦資本外流的壓力，防止人民幣過度貶值，且11～12月情況仍未改善。對此，國際投行的看法也趨向一致，認為目前人民幣實際匯率約被高估5～10％，預估至2016年底在岸人民幣對美元匯率將落在6.7～6.8左右。
資本市場走向成熟化
整體來看，從2015年底～2016年初，市場上氣氛偏悲觀。儘管對一個GDP總額約10兆美元的經貸款利率濟體來說，維持6％以上的經濟成長率算是健康的發展，但整體企業獲利衰退，以及來自匯率波動的風險，使得多數外資機構持續看淡未來企業貸款中國經濟表現。
基於美國升息之下產生的外在風險，中國本土研究機構普遍認為未來的貨幣環境將更為寬鬆，對2016年GDP成長率預估值約介於6.5～6.8%。中信證券認為，整體貨幣政策的寬鬆幅度或將超乎市場預期，尤其在上半年力度可能更大。海通證券預測2016年通縮風險加大，降息仍有空間；經過2014年11月以來的6次降息，2016年頂多有2～3次降息，但存款準備金率下調空間依然巨大，足以對沖資金外流的壓力，全年利率持續下滑，將進一步引導市場資金轉向股票市場。（全文未完）
本文共有土地貸款詳情及圖表請見《財訊快報理財年鑑》201601期
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